Champagne au Mont d'Or : se loger dans cette commune attractive du Grand Lyon

Située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, la commune de Champagne au Mont d’Or est à moins de 10 minutes au nord-ouest du centre de Lyon. Sa position privilégiée aux portes du Mont d’Or et son esprit village en font une commune particulièrement agréable à vivre. Démonstration avec vos professionnels de l'immobilier CENTURY 21 Agence du Mont d'Or située au 40 avenue Lanessan.

Une commune en bordure des Monts d'Or à l’identité propre

Autrefois un hameau, Champagne au Mont d’Or est aujourd’hui une commune de 5 526 habitants qui possède un patrimoine rural bien préservé de l’urbanisation de la fin du XXème siècle. Vivre à Champagne au Mont d’Or, c’est profiter des Monts d’Or, (visuel ci-contre, vue du Mont d'Or, crédits photo: D.R.) qualifiés de poumon vert de Lyon, tout en bénéficiant de la proximité des attraits d’une métropole comme Lyon. C’est aussi faire ses courses en centre-bourg riche de quelque 35 commerces ou encore, bénéficier d’infrastructures de qualité, notamment le pôle d’équipements sportifs et culturels du Coulouvrier, et du dynamisme de 50 associations culturelles, sociales et sportives de la commun

Les grandes orientations du POAH

Les principales orientations du Programme d'Orientations et d'Actions pour l'Habitat de Champagne au Mont d’Or sont les suivantes :

• Développer l’offre résidentielle afin de répondre aux besoins grandissants en logements : il s’agit notamment de permettre la production de 24 logements tous les ans, soit un total de 220 logements d’ici 2026 ;
• Développer l’offre de logements abordables en s’engageant à fixer des prix de vente et des loyers inférieurs aux prix courants. En effet, l’attractivité croissance de l’agglomération lyonnaise a entraîné une hausse des coûts d’accès aux logements, tant locatifs qu’en accession. La commune de Champagne au Mont d’or s’engage ainsi à atteindre 25% de logements sociaux d’ici 2025 ;
• Améliorer la qualité du parc à travers deux grands leviers : l’amélioration de l’accueil, de l’orientation et de l’accompagnement des propriétaires via la plateforme d’éco-rénovation de la Métropole ; et mobiliser des aides financières pour maintenir une offre de logements locatifs sociaux de qualité et à bas prix ;
• Faciliter l’accès au logement à toutes les étapes de la vie, en développant une offre de logements adaptés aux différents besoins : situations fragiles, personnes âgées, etc.
• Organiser la gouvernance locale de la politique de l’habitat.

Quels projets pour le POAH champenois ?

Par rapport à ces 5 orientations, trois grands projets aussi appelés OAP (Orientations d'Aménagement et de Programmation) sont à l’ordre du jour à Champagne au Mont d'Or :

Voutillière/Lanessan : il s’agit de favoriser une urbanisation annonçant la centralité de ce secteur d’entrée de ville, tout en tenant compte de la forte pente et en préservant son ambiance végétale et bâtie;

Ilot Pavé : marquant l’entrée de ville, ce site offre de forts potentiels d’urbanisation. L’objectif est notamment de proposer une diversité des typologies d’habitat, de permettre l’installation de commerces en rez-de-chaussée, de moduler les hauteurs des bâtiments tout en préservant le patrimoine naturel;

Préservation des vues remarquables depuis l’ex RD306 sur le vallon de Rochecardon, le Mont d’Or et Saint-Didier, contribuant au patrimoine paysager de la commune.

Vous avez envie de vous installer à Champagne au Mont d’Or ? Les conseillers de CENTURY 21 Agence immobilière du Mont d'Or sont heureux de vous accueillir et de vous accompagner dans votre projet immobilier. Si vous souhaitez uen estimation de votre maison ou appartement champenois, c'est ici. A très bientôt.

Parlons de vous, parlons biens.