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Appartement à vendre 4 pièces - 102,27 m2 CHAMPAGNE AU MONT D OR - 69

Ref : 22255

260 000 €

  • Honoraires charge vendeur
439 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement à vendre - 4 pièces - 102.27 m2 - CHAMPAGNE AU MONT D OR - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Mont D'Or
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Description

Champagne au Mont d'Or, à proximité des commerces et des transports pour la Gare de Vaise, vaste appartement de 4 pièces de 102 m².
Il est composé d'un lumineux séjour donnant sur une loggia avec une très belle vue sur les Monts D'Or.
D'une grande cuisine aménagée, d'une salle à manger (pouvant être transformée en 3ème et 4ème chambre).
Un espace nuit avec deux chambres, une salle de douche et un wc séparé.
La grande entrée permet d'organiser un coin bureau.
L'appartement dispose également d'une cave et d'un box (en sus 14000 euros) en sous-sol.
Les charges comprennent le chauffage, l'eau, l'entretien de parties communes et le gardien.
La résidence dispose également d'un local vélo, d'un parc clos et de stationnements extérieurs.
Les fenêtres sont en double vitrage.
L'isolation des façades et de la toiture ont été votées et payées par le vendeur.

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Vue globale

  • Surface totale : 102,3 m2
  • Surface habitable : 102,3 m2
  • Étage : 9ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (11,4 m2)
    • Séjour (20,1 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Cuisine (13,9 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
    • loggia (7,3 m2)
    • Cave (4,5 m2)
    • garage (13,4 m2)
    • salle à manger (20 m2)
  • Année construction : 1971

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Général

  • Box ferme
  • Chauffage : Collectif
  • Ascenseur

À savoir

  • Travaux récents : double vitrage 2012 Porte blindée 2020
  • Charges de copropriété : 251 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 79
  • Charges courantes par an : 3012,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18019kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 08/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210,0 € et 1690,0 € pour 2021
Bien proposé par Sophie meynaud EI, agent commercial (RSAC 390915077)

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