Appartement à vendre 3 pièces - 81,20 m2 LYON - 69009
Ref : 22259
239 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Lyon 9ème Au calme et sans vis-à-vis Parc de 4 hectares.
Bel appartement entièrement rénové avec gout accompagné de son spacieux balcon donnant directement sur un parc arboré d'essences centenaires et d'une vue dégagée.
Cet appartement est baigné de lumière de par ses nombreuses ouvertures et se compose de la manière ci-après ;
- Une fois votre porte franchie, vous accéderez à une entrée avec placards, à un grand séjour double exposé ouest donnant sur son extérieur ainsi qu'une cuisine sur mesure datant de 2022.
- De l'autre côté de l'appartement se trouve l'espace nuit bénéficiant également d'une belle vue dégagée sur la verdure et comprenant deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bain refaite en 2024 et d'un WC séparé.
D'origine, ce spacieux appartement de type 4 était constitué de 3 chambres.
Vous avez donc la possibilité selon vos besoins de créer une chambre supplémentaire très facilement et à moindre cout en rajoutant une simple cloison.
Pas de travaux à venir au sein de l'immeuble. (Ravalement de façade récent et mise en place de répartiteur des frais de consommations d'eau chaude et de chauffage en cours.)
Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Stationnement libre et facile au sein de la résidence sécurisée et clôt avec portail.
Transports à proximité (permettant l'accès à la gare de Vaise en quelques minutes) et commerces à deux pas.
Bel appartement entièrement rénové avec gout accompagné de son spacieux balcon donnant directement sur un parc arboré d'essences centenaires et d'une vue dégagée.
Cet appartement est baigné de lumière de par ses nombreuses ouvertures et se compose de la manière ci-après ;
- Une fois votre porte franchie, vous accéderez à une entrée avec placards, à un grand séjour double exposé ouest donnant sur son extérieur ainsi qu'une cuisine sur mesure datant de 2022.
- De l'autre côté de l'appartement se trouve l'espace nuit bénéficiant également d'une belle vue dégagée sur la verdure et comprenant deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bain refaite en 2024 et d'un WC séparé.
D'origine, ce spacieux appartement de type 4 était constitué de 3 chambres.
Vous avez donc la possibilité selon vos besoins de créer une chambre supplémentaire très facilement et à moindre cout en rajoutant une simple cloison.
Pas de travaux à venir au sein de l'immeuble. (Ravalement de façade récent et mise en place de répartiteur des frais de consommations d'eau chaude et de chauffage en cours.)
Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Stationnement libre et facile au sein de la résidence sécurisée et clôt avec portail.
Transports à proximité (permettant l'accès à la gare de Vaise en quelques minutes) et commerces à deux pas.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 94,2 m2
- Surface habitable : 81,2 m2
- Étage : 8ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (7,0 m2)
- Placard (0,7 m2)
- Dégagement (5,1 m2)
- Placard (1,6 m2)
- WC (1,1 m2)
- Salle de bains (3,9 m2)
- Chambre (10,4 m2)
- Chambre 2 (10,5 m2)
- Cuisine salle à manger (39,1 m2)
- Placard (0,4 m2)
- Placard (0,9 m2)
- balcon (13,6 m2)
- Année construction : 1972
Équipements
Général
- Chauffage : Collectif
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
- Parc
À savoir
- Travaux récents : Façade, toiture, portail, répartiteur des frais d'eau chaude et chauffage
- Travaux à prévoir : Néant
- Charges de copropriété : 2168,2 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 210
- Charges courantes par an : 2168,24 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110,0 € et 1540,0 € pour 2023
Bien proposé par
Edouard
darmon
EI, agent commercial (RSAC 898759576)