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Maison à vendre 7 pièces - 249,93 m2 CHAMPAGNE AU MONT D OR - 69

Ref : 22272

789 000 €

  • Honoraires charge vendeur
413 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 7 pièces - 249.93 m2 - CHAMPAGNE AU MONT D OR - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Mont D'Or
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Description

Champagne au Mont d'Or
Central et au calme
Maison de famille orientée plein Sud avec un espace de vie ouvert de plus de 70 m². Une chambre, des toilettes et une salle d'eau compètent ce niveau. A l'étage, vous apprécierez les espaces avec les 3 grandes chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés mais également la suite parentale (salle d'eau)et son dressing. A cet étage, vous trouverez également une buanderie. Cette maison comprend aussi un studio indépendant et un espace de travail (atelier, bureau ou espace de jeux). Tout a été prévu pour aménager cet espace comme un appartement indépendant.
Chauffage par une chaudière à granules bois et pompe à chaleur.
Terrain plat de 495 m².
Bus, écoles et commerces à deux pas.

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Vue globale

  • Surface totale : 308 m2
  • Surface habitable : 249,9 m2
  • Surface terrain : 495 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • SAM/CUISINE (70,8 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Chambre 1 (21,7 m2)
    • Palier (1,0 m2)
    • Palier (11,3 m2)
    • Salle de bain (4,4 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre 2 (17,5 m2)
    • Chambre 3 (15,1 m2)
    • Chambre 4 (15,1 m2)
    • Rangement (1,0 m2)
    • dressing (5,6 m2)
    • Chambre 5 (23,4 m2)
    • lingerie (3,0 m2)
    • studio (23,8 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Bureau (29,8 m2)
    • chaufferie (16,5 m2)
    • couloir (17,9 m2)
    • Cave (2,5 m2)
    • Rangement (6,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 100 m2
  • Chauffage : Pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude : Cumulus electrique
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Chauffage chaudière granules de 2018 + PAC Année rénovation: 2018
  • Travaux à prévoir : Façade et isolation par l'extérieur et toit
  • Taxe foncière : 2214 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2156kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 14/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4480,0 € et 6130,0 € pour 2021

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