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Maison à vendre 7 pièces - 182,13 m2 LIMONEST - 69

Ref : 22368

660 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,51 % TTC
  • Prix hors honoraires: 637681€
439 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 7 pièces - 182.13 m2 - LIMONEST - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Mont D'Or
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Description

Nichée dans un écrin de verdure, au fond d'une impasse avec vue sur le vallon de Saint André, belle maison ancienne sur un terrain de 2000m².
Elle offre un beau séjour de 54m² offrant une belle hauteur sous plafond et du cachet (cheminée ancienne, poutres apparentes, piliers et jambages en pierres...), une cuisine attenante exposée sud, attenant au séjour un salon et un bureau ouvert sur une terrasse avec vue.
Egalement sur le même niveau, une salle d'eau, des WC, une buanderie et une chaufferie. A l'étage, 2 chambres possibilité 3, donnant sur une terrasse, une salle de bain et des WC.
Une annexe comportant un four à bois en état de marche et du stockage.
Chauffage et eau chaude assurée par une chaudière au gaz de ville récente (2017).
Ce bien n'attend que son futur heureux propriétaire qui tombera sous le charme des lieux.
Bus TCL numéro 21 et 3.
Accès M6 à 5 minutes.

Localisation

agency
+-
500 m
© Mappy

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Vue globale

  • Surface totale : 219,4 m2
  • Surface habitable : 182,1 m2
  • Surface terrain : 2 000 m2
  • Nombre de pièces : 7 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel sol+ convecteurs gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : toit annexe tout à l'égout Année rénovation: 1993

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27959kWh/m2.ankg CO2/m2.an268 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 59

Date du DPE : 04/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110,0 € et 4260,0 € pour 2021

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