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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 71,15 m2 ANSE - 69

Ref : 22371

305 000 €

  • Honoraires charge vendeur
433 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 71.15 m2 - ANSE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Mont D'Or
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Description

Anse Bel Appartement avec Terrasse 3 Pièces 71,15 m²
Situé au 3 et dernier étage avec ascenseur, cet appartement récent (2019) se trouve dans une résidence fermée et sécurisée, offrant un cadre de vie paisible et privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Points forts :
/ Grande terrasse de 18 m² exposée Ouest, sans vis-à-vis
/ Séjour spacieux de 31 m²
/ Deux chambres de 11 m² et 12 m²
/ Salle d'eau moderne et cellier pratique
/ Garage fermé PMR inclus
/ Accès PMR, chauffage individuel au gaz
/ Résidence sécurisée, proche de toutes commodités

Un bien rare alliant confort, modernité et accessibilité !

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Vue globale

  • Surface totale : 71,2 m2
  • Surface habitable : 71,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour / cuisine (30,9 m2)
    • Chambre 1 (11,8 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Chambre 2 (12,6 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Hall (4,9 m2)
    • Rangement (2,1 m2)
  • Année construction : 2017

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Box ferme

Terrasse

Imprenable

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage central gaz gaz
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 823 €
  • Charges de copropriété : 115 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 139
  • Charges courantes par an : 1400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12625kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 17/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920,0 € et 1300,0 € pour 2021
Bien proposé par Céline levrat EI, agent commercial (RSAC 800580540)

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