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Maison à vendre 6 pièces - 106,15 m2 CAILLOUX SUR FONTAINES - 69

Ref : 22381

495 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,22 % TTC
  • Prix hors honoraires: 475000€
439 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 6 pièces - 106.15 m2 - CAILLOUX SUR FONTAINES - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Mont D'Or
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Description

Century 21 a la plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE cette charmante maison de plain-pied située au calme, à deux pas des transports en commun et à 10 minutes à pied du centre du village.

Bâtie sur un terrain de 895 m² entièrement clôt et plat, elle offre 106 m² habitables et 110 m² de sous-sol.

L'agencement est judicieux, il se compose d'un espace jour et d'un espace nuit séparés

Coté jour, vous disposez d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante (ouverture possible), d'un séjour double offrant un salon doté d'une cheminée et une salle à manger.
Coté nuit, vous profiterez de 4 chambres , d'une salle de bain ainsi qu'un wc séparé.
En bas, un sous-sol complet offre de nombreuses possibilités de stationnements, d'aménagements et de stockage.

A l'extérieur, vous apprécierez le jardin paysager ainsi que la terrasse.

Panneaux photovoltaïques permettant un remboursement de la facture annuelle d'électricité.
Huisseries doubles vitrages, combles isolées porte de garage automatique.

Cailloux est une commune dynamique bénéficiant de nombreuses commodités et équipements publics.
Bus TCL 77 en direction de Fontaines sur Saône et Caluire.

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Vue globale

  • Surface totale : 216,5 m2
  • Surface habitable : 106,2 m2
  • Surface terrain : 895 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,6 m2)
    • Séjour (32,9 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dégagement (6,3 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Placard (2,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 110 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1697 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2237kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 25/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710,0 € et 2370,0 € pour 2023
Bien proposé par Gérald riera EI, agent commercial (RSAC 825064132)

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