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Maison à vendre 9 pièces - 241,48 m2 LIMONEST - 69

Ref : 20534

1 090 000 €

  • Honoraires charge vendeur
416 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 9 pièces - 241.48 m2 - LIMONEST - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Mont D'Or
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Description

CALME - VUE - IDEALE FAMILLE

Sur la commune dynamique de Limonest, dans une impasse et au calme, CENTURY 21 Agence du Mont d'Or vous propose cette maison de construction traditionnelle et bien entretenue.
Elle offre au sud-ouest une vue dégagée et champêtre.
Le terrain de plus de 2000m² est arboré et piscinable.
La maison d'une superficie de 241 m² habitables (387m² au total) se compose d'une large entrée avec un dressing, d'une grande pièce de vie de 39m² avec une salle à manger donnant sur une large terrasse et la vue, ainsi que d'une cuisine donnant sur une terrasse exposée sud.
Une première partie nuit de plain-pied avec une suite de 23m² avec sa salle d'eau ainsi que deux bureaux.
A l'étage se trouve 4 chambres, une salle de bain et des WC.
Des combles de 71m² au sol complètent ce niveau.
Le sous-sol semi-enterré offre une grande salle de jeux de 31m² éclairée par 4 fenêtres en façade ouest, un grand garage de 45m², une buanderie de 11m², une cave de 13m² et une salle d'eau.
Le chauffage central au gaz de ville est assuré une chaudière Viessman récente.
La maison est équipée de double vitrage.
Le Bus TCL 21 pour la Gare de Vaise Métro D est à 350m.
1.5 km du centre du village.
1.2km de la M6

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Vue globale

  • Surface totale : 387,6 m2
  • Surface habitable : 241,5 m2
  • Surface terrain : 2 058 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Hall (12,6 m2)
    • Séjour (39,0 m2)
    • couloir (5,6 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Cellier (2,2 m2)
    • Bureau (8,7 m2)
    • couloir (4,5 m2)
    • vestiaire (1,7 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • salle de bain/wc (6,3 m2)
    • Chambre 2 (20,8 m2)
    • Chambre 3 (10,2 m2)
    • Chambre 4 (10 m2)
    • Chambre 5 (10,3 m2)
    • Chambre amis (10,5 m2)
    • couloir (11,1 m2)
    • Salle de bain (7,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Grenier (39,5 m2)
    • lingerie (11,2 m2)
    • couloir (20,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,9 m2)
    • salle de jeux (31,5 m2)
    • Cave (13,3 m2)
    • garage (46,7 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Chaudiere au gaz chauffage central gaz gaz
  • Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1715 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24948kWh/m2.ankg CO2/m2.an226 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 21/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3610,0 € et 4960,0 € pour 2021

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