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Maison à vendre 8 pièces - 161,92 m2 CHAMPAGNE AU MONT D OR - 69

Ref : 20680

750 000 €

  • Honoraires charge vendeur
433 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 8 pièces - 161.92 m2 - CHAMPAGNE AU MONT D OR - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Mont D'Or
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Description

Century 21, Agence du Mont d'or a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison de Maître de 1890 bâtie sur un terrain de 1900 m² entièrement clos.

La maison est composée de 3 niveaux d'habitation.

Au niveau intermédiaire, vous disposerez, d'une entrée, de la cuisine, d'une chambre et du séjour.
Vous apprécierez la hauteur sous plafond de 3.55 mètres.
La pièce de vie dispose d'un accès à une terrasse exposée au sud.

A l'étage, vous retrouverez 3 chambres spacieuses et une salle de bains ainsi qu'un accès aux combles.

En bas, de plain-pied, la disposition actuelle comprend une chambre, une grande buanderie ainsi que la chaufferie et une cave en pierre.

Travaux de rénovation à prévoir.
3 garages complètent le tout.

Emplacement privilégié à proximité du centre de Champagne au Mont d'Or et de ses nombreuses commodités. Transports en commun pour la Gare de Vaise, Ecoles, Collège, commerces, marché le mercredi après-midi.
Accès rapide à l'autoroute A6 en direction de Lyon et Paris.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 241,4 m2
  • Surface habitable : 161,9 m2
  • Surface terrain : 1 900 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (2,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Placard (1,4 m2)
    • Séjour (33,2 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • Salon (12,5 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Salle d'eau (9,0 m2)
    • WC (3,2 m2)
    • Chambre 1 (16,6 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • Chambre 2 (16,8 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • Chambre 3 (12,6 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Chambre 4 (14,2 m2)
    • Cuisine (14,0 m2)
    • Terrasse (15,7 m2)
    • chaufferie (11,5 m2)
    • Cave (11,7 m2)
    • Cave (4,9 m2)
    • Terrasse (15,6 m2)
    • abris de jardin (7,7 m2)
    • abris de jardin (11,0 m2)
    • garage (13,7 m2)
    • garage (13,6 m2)
    • garage (17,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Cheneaux : 2020 Chaudière gaz 2014
  • Taxe foncière : 1386 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41484kWh/m2.ankg CO2/m2.an387 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 84

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 24/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5580,0 € et 7600,0 € pour 2022
Bien proposé par Gérald riera EI, agent commercial (RSAC 825064132)

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