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Maison à vendre 6 pièces - 154,64 m2 CHAMPAGNE AU MONT D OR - 69

Ref : 21748

549 000 €

  • Honoraires charge vendeur
416 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 6 pièces - 154.64 m2 - CHAMPAGNE AU MONT D OR - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Mont D'Or
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Description

Century 21 Agence du Mont d'or vous propose en exclusivité cette maison de près de 155 m² habitables aux multiples atouts.
Vue dégagée sur Fourvière - Séjour de 50 m² - Beau terrain piscinable de 975 m²
Elle se compose de la manière suivante :
Vous disposez d'une entrée avec placard, d'un grand séjour lumineux de 50 m², d'une cuisine indépendante, d'une grande chambre, d'une salle de bain refaite récemment avec douche à l'italienne, d'une suite parentale avec sa salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Vous apprécierez la hauteur sous-plafond de 2.70 m.
Au niveau inférieur, un studio indépendant tout équipé offre un espace nuit, une cuisine, une salle de douche ainsi qu'un wc.
Vous retrouverez également, une chambre, un atelier, un espace buanderie ainsi que le garage.
Equipements de la maison :
- Double vitrage récent
- Volets électriques récents
- Chaudière Viessmann récente
- Ascenseur
- Portail électrique
- Combles isolés

En bref, cette maison offre de beaux volumes ainsi qu'un terrain clos et piscinable qui vous permettront de profiter pleinement des beaux jours avec une vue dégagée sur Fourvière.
Sa situation :
À seulement deux pas des écoles (École maternelle Dominique Vincent à 200m, École primaire Dominique Vincent à 300m) et des transports (bus ligne 66 à 300m), cette maison est parfaitement située pour une vie de famille pratique et agréable.
Proche de nombreux commerces (Carrefour Ecully et Biocoop à 1000m), restaurants, boulangeries, boucheries, et parcs (Parc Simone Veil à 600m), vous aurez tout à portée de main.
Maison à rafraîchir, offrant un potentiel de personnalisation selon vos goûts.
Ne manquez pas cette opportunité unique !

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Vue globale

  • Surface totale : 228,7 m2
  • Surface habitable : 154,6 m2
  • Surface terrain : 975 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,1 m2)
    • Séjour (50,7 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,3 m2)
    • Chambre 1 (14,7 m2)
    • Dégagement (12,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre 2 (18,0 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • atelier (14,8 m2)
    • studio (26,5 m2)
    • garage (28,6 m2)
    • salle de jeux (14,2 m2)
    • veranda (11,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Fourvière

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 100 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudiere au gaz individuel gaz ville
  • Eau chaude : Individuelle electrique
  • Véranda
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Fenêtres - chaudière - Salle de douche - isolation des combles.
  • Taxe foncière : 1462 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26545kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 16/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560,0 € et 3520,0 € pour 2021
Bien proposé par Gérald riera EI, agent commercial (RSAC 825064132)

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