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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 74,13 m2 LYON - 69009

Ref : 21842

170 000 €

  • Honoraires charge vendeur
416 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 74.13 m2 - LYON - 69009 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Mont D'Or
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Description

Lyon 9ème - Rue des Erables - Dans un immeuble classé au patrimoine du XXème siècle et construit par l'architecte moderniste Dubuisson, appartement traversant de 73 m² à rafraichir.
Il se compose d'un séjour de 21m² et d'une cuisine attenante (possibilité de l'ouvrir) le tout ouvert sur un grand balcon avec une vue sur tout Lyon. L'espace nuit se compose de 2 chambres donnant sur un autre balcon, d'une pièce servant de cagibi ainsi qu'une salle de douche et d'un WC séparé.
L'appartement offre de nombreux rangement.
Les charges comprennent le gardien, le chauffage au sol, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes et de l'ascenseur.
Stationnement libre au pied de la résidence.
Une cave complète ce bien.
Un garage fermé est disponible en sus.

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Vue globale

  • Surface totale : 84,6 m2
  • Surface habitable : 74,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,6 m2)
    • Séjour (21,1 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • dressing (3,5 m2)
    • balcon (6,6 m2)
    • balcon (3,8 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • Placard (1,1 m2)
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 2,5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif sol urbain
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Bureau
  • 2 balcons
  • Balcon/vue
  • Eau + chauffage dans les charges
  • Cave
  • Gardien
  • Store

À savoir

  • Travaux récents : étanchéité toiture et cage escalier en 2004
  • Taxe foncière : 1147 €
  • Charges de copropriété : 176 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 200
  • Charges courantes par an : 2400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17414kWh/m2.ankg CO2/m2.an134 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 03/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900,0 € et 1260,0 € pour 2021

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